Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bjørnstrupvej 11, Hornum, 9600 Aars, billede 1 af 1

Bjørnstrupvej 11

9600 Aars

Fra Nybolig

445.000 kr.

4.238 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 951 kr./md.

  • 105 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 551.465–627.685 kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter en villa med lav boligydelse, så er denne ejendom i Hornum det rette valg. Huset byder på en hyggelig ældre indretning. Dertil kommer en stor garage samt gode udhuse med mange anvendelsesmuligheder til både opbevaring, værksted og hobbyaktiviteter. Ejendommen henvender sig både til dem der har brug for lidt ekstra plads til hobbyaktiviteter - og til køberen, der leder efter et oplagt emne til udlejning. Husets hjerte er den rummelige stue med plads til både spisebord og sofaafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til en lys udestue hvor hyggelige timer kan forlænge sommeren. Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med en lille spiseplads til hverdagen. I stueplan finder I desuden et badeværelse samt et bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Trappen fører op til en ældre førstesal med 2 værelser. Den 800 kvadratmeter store grund rammes ind af en tæt, grøn hæk, der skaber et ugeneret uderum. Haven er anlagt med en stor, grøn græsplæne, der er nem at passe, og som indbyder til leg og udendørs aktiviteter. Bag huset ligger en flisebelagt gårdhave i læ for vinden. Gårdhaven skaber rammen om solrige timer og udendørs måltider. Den flisebelagte indkørsel giver god plads til parkering og fører direkte ned til garagen, som hænger sammen med de øvrige udhuse. Beliggenheden i Hornum er praktisk for hverdagen. Huset ligger centralt i byen og med kort afstand til alle byens tilbud. Børnene har under ti minutters gang til Hornum Skole, og Børnehaven Hornum ligger i samme korte afstand. Indkøb til hverdagen klares hurtigt i Brugsen, som blot ligger fem minutters gang fra døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
951 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.112 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.709 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9600 Aars

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.