Vilhelm Kyhns Vej 8
5230 Odense M
Fra Lokalbolig
3.195.000 kr.
25.560 kr/m²
Ejerudgift 2.395 kr./md.
- 125 m²
- 609 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 201 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 125 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1954
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 2009
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 96 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 609 m²
Pris og historik
14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,9–4,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20263.195.000 kr.
- Til 15. sep. 20262.845.000 kr.
- Nuværende pris3.195.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Ejbygade
- Ca. 194 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 206 m
- Skoledistrikt
- Ejerslykkeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 102 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 862 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Café Victoria
- Ca. 907 m · 3 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 258 m
- Apotek
- Apoteket Rosengården
- Ca. 941 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.556.000 kr.
- Banklån
- 479.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.395 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.908 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.018 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Odense Lejligheder ApS
31575500
