Vigøvej 25

7000 Fredericia

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

18.439 kr/m²

Ejerudgift 2.546 kr./md.

157 m²
827 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 157 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 827 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej i Skærbæk venter denne løbende moderniserede villa på 157 veludnyttede kvadratmeter. Her får I fem værelser, tre badeværelser og et åbent opholdsmiljø med gulvvarme i hele stueetagen. Kælderen er totalrenoveret med flotte disponible rum, bryggers og bad. Taget er udskiftet i 2003 med 6 kW solceller, der bidrager til den gode energiklasse A, der gør huset særlig attraktivt. Udenfor er der hyggelig pizzaovn i haven, som familien kan samles om.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fjordbakkeskolen - Afd. Skærbæk; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.316.000 kr.
Banklån: 434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.983 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.