Velholdt villa i rolige omgivelser med åbne marker som nabo, billede 1 af 3
1 / 3

Enggårdsparken 12

7000 Fredericia

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

19.964 kr/m²

  • 140 m²
  • 827 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
827 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Enggårdsparken 12. Her får I en moderne og familievenlig bolig fra 2011, hvor både indretningen og beliggenheden passer rigtig godt til hverdagen med børn. Her er rolige omgivelser, grønne marker lige bag huset og samtidig kort afstand til både skole, strand og hverdagens øvrige behov. Ejendommen ligger i et særdeles børnevenligt område, hvor tryghed, fællesskab og nærhed til naturen er en naturlig del af hverdagen. Den populære skole i nærområdet gør hverdagen nem for børnefamilien, og samtidig er der gode muligheder for, at børnene kan vokse op med både frihed og natur tæt på. Lige bag huset åbner landskabet sig med grønne marker som nærmeste nabo. Det giver en dejlig følelse af luft, ro og afstand til omgivelserne. Her kan man følge årstidernes skiften, mens børnene kan lege og udforske naturen tæt på hjemmet. Stranden ligger desuden i kort gåafstand fra boligen. Det gør det nemt at tage en spontan tur til vandet på en varm sommerdag, gå en aftentur langs kysten eller tage børnene med til stranden efter skole. Kombinationen af strand, grønne omgivelser og et roligt boligområde er en af de store kvaliteter. Indenfor mødes I af en god entré med plads og praktiske vaskefaciliteter. Herfra fortsætter boligen ind i det store, åbne køkken/alrum, som naturligt fungerer som hjemmets samlingspunkt. Køkkenet har god arbejds- og opbevaringsplads, mens spiseområdet giver plads til både hverdagsmåltider og gæster. Fra både køkkenet og spiseområdet er der direkte udgang til den store træterrasse, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af boligen. I forlængelse af alrummet ligger dagligstuen med plads til afslapning og hyggelige aftener. Herfra er der adgang til forældreafdelingen med soveværelse og eget badeværelse. I den modsatte del af huset ligger børneafdelingen med tre gode værelser og endnu et badeværelse. Den separate opdeling mellem børn og voksne giver en praktisk og velfungerende planløsning, som passer rigtig godt til familielivet. Der er desuden gulvvarme i hele boligen. Udenfor venter en nem og overskuelig have med plads til både leg, hygge og afslapning på terrassen. Her får I kort sagt en bolig, hvor indretning, udearealer og beliggenhed går godt hånd i hånd. Enggårdsparken 12 er til dig, der drømmer om mere end fire vægge, og som ønsker et hjem, hvor naturen er nabo, stranden er tæt på, og børnene har plads til at være børn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Bøgeskov
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia