Viggovænget 5

5250 Odense SV

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

41.625 kr/m²

Ejerudgift 3.166 kr./md.

120 m²
564 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 190 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1951
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 70 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 564 m²

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kunne du tænke dig at bo i bunden af et lukket vænge i Dalum med let adgang til centrum, Fruens Bøge, Tusindårsskoven og motorvejsnettet? Så skal du glæde dig til at se denne smukke og velholdte villa fra 1951, som udover en eminent beliggenhed byder på et tag fra 2007, en hyggelig have samt en optimalt udnyttet planløsning med toilet på alle tre etager. Boligens 120 m2 fordeler sig over halvandet plan, hvor særligt de to stuer en suite giver et glimrende førstehåndsindtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Fruens Bøge; Ca. 1,2 km
Bus: Bus; Ca. 456 m
Dagligvarer: Indkøbslisten I/S; Ca. 218 m
Skoledistrikt: Tingløkkeskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 616 m

Se 4 steder mere

Bager: Torvebageren; Ca. 539 m · 3 inden for 1 km
Café: Vaskehuset; Ca. 533 m · 2 inden for 1 km
Fitness: LOOP Fitness; Ca. 793 m
Apotek: Dalum Apotek; Ca. 708 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 5,7 promille
Indbyggere: ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.166 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.900 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.