Engvadvej 5

2650 Hvidovre

Fra Danbolig

4.995.000 kr.

60.915 kr/m²

Ejerudgift 3.543 kr./md.

82 m²
800 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 132 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.10–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 82 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1964
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: E
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 82 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have
Kælder

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,9–6,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 28. jul. 20265.195.000 kr.
Nuværende pris4.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

hyggeligroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Engvadvej 5 - En villa der inviterer til en hverdag, hvor hjemlig hygge og rolige omgivelser går hånd i hånd. Du træder indenfor i en velindrettet villa, hvor planløsningen er gennemtænkt, og opholdsrummene bindes naturligt sammen. Her får du en funktionel indretning, gode ekstra kvadratmeter i kælderen, en solrig terrasse og en skøn have, alt sammen i et eftertragtet kvarter med hverdagens bekvemmeligheder og natur inden for rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Vestre Strandvej; Ca. 162 m
Dagligvarer: EuroMix Bazar; Ca. 711 m
Skoledistrikt: Frydenhøjskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 421 m

Se 1 sted mere

Café: Cafe Fino; Ca. 949 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,1 km
Sø: 233 m
Motorvej: 464 m
Jernbane: 2,8 km
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.796 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.277 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.