Nørremarksvej 21

2650 Hvidovre

Fra Danbolig

6.795.000 kr.

61.773 kr/m²

Ejerudgift 4.341 kr./md.

110 m²
755 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 110 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 755 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,7–8,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Prishistorik hos Homiie

Til 23. sep. 20266.995.000 kr.
Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nørremarksvej 21, 2650 Hvidovre – her får I en velholdt villa i ét plan med en god og familievenlig indretning, hvor hverdagen glider let mellem opholdsrum, værelser og udearealer. Boligen fremstår lys og indbydende med pæne gulve, store vinduespartier og en planløsning, der giver en god opdeling mellem fællesrum og de private afdelinger. Hertil kommer en stor have, en overdækket terrasse og fine parkeringsforhold foran huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Åstrupgårdsvej; Ca. 469 m
Dagligvarer: Kvickly; Ca. 644 m
Skoledistrikt: Præstemoseskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 266 m

Se 4 steder mere

Bager: Organic Market Hvidovre; Ca. 498 m · 2 inden for 1 km
Café: Torve Cafeen Hvidovre; Ca. 491 m · 4 inden for 1 km
Fitness: PMT GYM Rødovre; Ca. 896 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Hvidovre Apotek; Ca. 630 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 2,9 km
Sø: 517 m
Motorvej: 686 m
Jernbane: 667 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.436.000 kr.
Banklån: 1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.341 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 37.333 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 31.186 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.