Svendebjergvej 38

2650 Hvidovre

Fra Danbolig

6.995.000 kr.

56.411 kr/m²

Ejerudgift 5.554 kr./md.

124 m²
800 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 33 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 11.20–11.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 124 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 124 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 800 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af områdets mest populære og hyggelige veje ligger denne stemningsfulde villa, hvor personlighed, plads og en usædvanligt frodig have går op i en højere enhed. Her får I et hjem, der skiller sig ud framængden, fyldt med originale detaljer, fine krummelurer og en varme, der mærkes, allerede når man træder indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Åmarken; Ca. 806 m
Bus: Michael Berings Vang; Ca. 400 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 403 m
Skoledistrikt: Dansborgskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 419 m

Se 4 steder mere

Bager: R-Bakery; Ca. 625 m · 2 inden for 1 km
Café: Cafe La Pipol; Ca. 365 m · 6 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,2 km
Apotek: Hvidovre Apotek Bredalsparken; Ca. 611 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 957 m
Sø: 1,1 km
Motorvej: 1,8 km
Jernbane: 1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 5.596.000 kr.
Banklån: 1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.554 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 39.518 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 33.190 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.