← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Vigerslevstræde 9

2500 Valby

Fra EDC

7.750.000 kr.

70.455 kr/m²

Ejerudgift 3.658 kr./md.

  • 110 m²
  • 742 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1893
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
63 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
742 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

hyggeliggrøntcentralt

Mæglerens beskrivelse

Dette spændende hus på 110 m2 bolig og 59 m2 erhverv er beliggende i meget eftertragtet og charmerende område i Valby. Et kvarter, hvor der oser af stemning, flotte grønne områder og godt naboskab. Her er flotte gamle træer på de små idylliske og kringlede veje. Der er inden for kort afstand både skoler/privatskoler (Lykkebo Skole (grøn afdeling), Hanssted Skole, Vigerslev skole og Byens Skole mm.). Der er god offentlig transport i form af busser og S-tog ved Danshøj / Vigerslev Allé og Hvidovre Station. Her er nem adgang til indkøbsmuligheder samt adgang til Vigerslevparken, hvor der er et aktivt idrætsliv og hundeejere ofte mødes. Der er desuden ikke langt til Valby Langgades handelsstrøg med specialbutikker, caféer, restauranter, kaffebarer og Spinderiets Shoppingcenter. I cykelafstand fra villaen kan I på kort tid nå til Vesterbro, Frederiksberg og Indre By Huset er indeholdende: Entre med trappe til 1. sal. Stort køkken med plads til det store spisebord. Stor stue med god plads til både sofaafdeling og spiseafdeling. Fra stuen er der udgang til udestue med videre udgang til hyggelig terasse, Badeværelse med brus. 1. sal. tilbyder repos med mulighed for kontor, stort soveværelse samt endnu et stort soveværelse som let kan deles op til 2 soveværelser. Til huset er der et godt udhus som er registreret som erhverv, her er 2 gode rum, køkken og badeværelse. Et spændende hus med en særdeles attraktiv beliggenhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Landlystvej
Ca. 84 m
Dagligvarer
Dagli'Brugsen Valby Vigerslevvej
Ca. 45 m
Skoledistrikt
Lykkebo Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 69 m
Se 4 steder mere
Bager
Brød og Konditor
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Café
Torve Cafeen Hvidovre
Ca. 844 m
Fitness
PureGym
Ca. 619 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hvidovre Stationsapotek
Ca. 459 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
1,2 km
Motorvej
1,0 km
Jernbane
203 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 387.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.200.000 kr.
Banklån
1.162.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.658 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.287 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.276 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby