Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Omfattende moderniseret inde og ude - her får man utrolig meget for pengene, billede 1 af 3
1 / 3

Viborgvej 50

7470 Karup J

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

8.642 kr/m²

  • 173 m²
  • 966 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1975
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
173 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en villa, hvor plads, komfort og muligheder går hånd i hånd. Her får I en bolig, der gennem de seneste år er blevet gennemgribende moderniseret, så den i dag fremstår indbydende og tidssvarende med masser af plads til både familieliv og fritidsinteresser. Med 173 m² bolig, 51 m² kælder og en indretning med flere gode afdelinger er her plads til at få hverdagen til at fungere – og til at udfolde sig. Hjemmets absolutte samlingspunkt er det skønne køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her strømmer lyset ind, og rammerne er sat for alt fra morgenkaffe og madlavning til hyggelige aftener med familie og venner. Dertil kommer et forældresoveværelse med nem adgang til badeværelse, en separat afdeling med to store børneværelser, masser af skabsplads og eget badeværelse samt endnu et værelse lidt for sig selv – oplagt til hjemmekontor, gæster eller hobby. De ekstra kvadratmeter fortsætter i kælderen, hvor I får plads til at tænke lidt ud af boksen. Hvad med en hjemmebiograf, et træningsrum, en gildesal eller jeres helt eget hobbyrum? Her er mulighederne mange, og I bestemmer selv retningen. Udenfor venter en stor, grusbelagt indkørsel med plads til familiens biler, firmabilen og campingvognen samt carport ved indgangen. Ved stuen finder I en hyggelig terrasse, der nærmest kalder på lange sommerdage, mens den lukkede have bag huset byder på endnu en stor terrasse og en nem græsplæne, så der også er tid til at nyde udelivet frem for at passe det. I Karup er hverdagens fornødenheder lige ved hånden med skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Hertil kommer de naturskønne omgivelser ved blandt andet Karup Å og en attraktiv placering mellem Viborg og Herning. Kort sagt får I her en velindrettet og moderniseret villa med masser af plads og frihed til at indrette jer efter netop jeres behov. Hvad enten I er børnefamilien, der drømmer om albuerum, eller parret, der ønsker plads til både hverdag og hobby, er der meget at glæde sig til her.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.