Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Urfuglevænget 28

7470 Karup J

Fra EDC

1.195.000 kr.

5.975 kr/m²

Ejerudgift 1.497 kr./md.

  • 200 m²
  • 889 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
889 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne store familievilla på lukket og børnevenligt vænge. Her får du en rummelig villa med hele 200 m² bolig med 4 værelser og to badeværelser. Boligen har en god indretningen og stueplan byder bl.a. på: Entré med adgang til badeværelse med gulvvarme, stor og lys vinkelstue, åben køkken alrum med spiseafdeling og skydedør ud til anlagt terrasse. Derudover praktisk bryggers/baggang og et stort værelse. Fra stuen er der trappe til 1. salen som byder på en repos med plads til kontor plads, adgang til to værelser og stor forældre afdeling med badeværelse og udgang til altan. Boligen fremstår lys og moderne med mulighed for at sætte sit eget præg eller etablere flere værelser alt efter behov. Når man ankommer til ejendommen, bliver man mødt af den store flisebelagte indkørsel med gode parkeringens muligheder og en dobbelt garage. Der er flisebelagt sti rundt om huset og haven er dejlig lukket hvor solen kan nydes og god plads til leg. Nye ejere kan uden tvivl tilbringe mange gode stunder med grill på terrassen og nyde roen på denne ejendom i Karup. Huset er placeret rigtig godt med kort afstand til den lokale sportsforening og idrætshal, derudover er her gode stier rundt i området og let adgang til skole og indkøb. Nye ejere kan uden tvivl tilbringe mange gode stunder her, hvor man kan grille og nyde roen på denne herlige ejendom i Karup. Fra Karup er man via rute 12, kun 20 km fra Viborg, 20-25 km fra Herning og Ikast samt 25 km til Århus-Herning motorvejen. Der findes også flere gode indkøbsmuligheder i byen samt biograf og lokale butikker, der gør at du har hvad du har behov for i dagligdagen lige i nærområdet., Har boligen vakt din interesse, så kontakt EDC Kjellerup i dag på tlf. 86882822 for en fremvisning af boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.497 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.299 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.218 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J