Ahornvej 2, 7470 Karup J, billede 1 af 1

Ahornvej 2

7470 Karup J

Fra Nybolig

895.000 kr.

6.088 kr/m²

Ejerudgift 1.285 kr./md.

  • 147 m²
  • 1013 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 149 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1013 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne velholdte villa i Karup tilbyder rammerne til en familie, der ønsker god plads og en gennemtænkt indretning. Med 147 kvadratmeter bolig, samt en rummelig kælder på 70 kvadratmeter, får I et hjem, der kan rumme både hverdagens logistik og pladskrævende interesser. Boligen er opført i 1971 og præsenterer sig med en klassisk rød murstensfacade. Siden 2015 er hjemmet løbende vedligeholdt, herunder udskiftning af vinduer, hvilket sammen med det moderne badeværelse fra 2025 sikrer en opdateret base for jeres fremtidige indretning. Indenfor mødes I af en lys atmosfære, hvor store vinduespartier lader dagslyset strømme ind i boligens opholdsrum. Planløsningen er optimeret til samvær, hvor det åbne stuemiljø fungerer som husets naturlige omdrejningspunkt. Køkkenet er indrettet med fokus på funktionalitet og rummer god plads til madlavning. Boligen byder på i alt fire værelser, hvilket gør det muligt at indrette både soveværelser, børneværelser og et dedikeret hjemmekontor. Underetagen på 70 kvadratmeter er særdeles anvendelig og bidrager med ekstra kvadratmeter til hobbyaktiviteter, opbevaring eller hvad jeres behov end måtte diktere. Udenfor venter en grund på 1.013 kvadratmeter, der er anlagt med fokus på udeliv og privatliv. En flisebelagt terrasse mod sydvest indbyder til udendørs servering og rolige eftermiddage i solen. Haven er overskuelig og giver rigelig plads til børnenes leg på græsplænen. Samt en anvendelig carpot. Beliggenheden er særligt attraktiv for børnefamilier, der værdsætter en rolig hverdag med nærhed til alt det nødvendige. I bor tæt på Børnehuset Solstrålen, hvilket gør aflevering af de yngste til en overskuelig opgave. Karup Skole nås ligeledes på få minutter, så skolevejen bliver tryg og nem for børnene. Når der skal handles ind til ugens måltider, er SuperBrugsen placeret i kort afstand fra matriklen. Naturen er altid inden for rækkevidde med Kølvrå Mose i nærområdet, hvor I kan tage på gåture i det fri, når tiden er til en aktiv pause i en travl hverdag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.285 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.631 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kjellerup

86883999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J