Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Tværgade 3

7470 Karup J

Fra EDC

940.000 kr.

9.126 kr/m²

Ejerudgift 1.126 kr./md.

  • 103 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
103 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tværgade 3 i Frederiks er en fin og indflytningsklar villa, der byder på en lys og indbydende atmosfære. Med et boligareal på 103 m² fordelt på to plan, er denne bolig perfekt til familien, der søger et hjem med plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder. Villaen er beliggende på en rolig villavej, hvilket sikrer et trygt og fredeligt miljø for både børn og voksne. Boligen indeholder tre store værelser, ét i stueplan og to på 1. sal, hvilket giver god plads til både soveværelser og eventuelt et hjemmekontor eller hobbyrum. Det rummelige køkken-alrum, der er i åben forbindelse med stuen, indbyder til samvær med familie og gæster og har et skønt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Derudover byder villaen på et badeværelse med brus samt en gang med plads til opbevaring. Kælderen på 29 m² giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for at indrette et hobbyrum. Grunden på 700 m² giver rig mulighed for udendørs aktiviteter i den hyggelige have, der byder på masser af plads til leg og afslapning. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger i haven. Frederiks er en by, der tilbyder alt, hvad en moderne familie har brug for. Med kort afstand til både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, er hverdagen nem at få til at hænge sammen. Byens aktive foreningsliv og gode sportsfaciliteter i Alhedens Idrætsforening giver mulighed for et rigt fritidsliv. Derudover er Frederiks omgivet af smuk natur, hvilket gør det nemt at tage på vandreture eller cykelture i de nærliggende skove og bakker. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frederiks Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
752.000 kr.
Banklån
141.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.126 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.690 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J