Villa til salg hos EDC Kjellerup, billede 1 af 1

Torvegade 4

7470 Karup J

Fra EDC

1.695.000 kr.

9.469 kr/m²

Ejerudgift 1.896 kr./md.

  • 179 m²
  • 1174 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1174 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Torvegade 4, en særdeles flot og velholdt villa, hvor der gennem årene er foretaget løbende renoveringer og moderniseringer. Her får du en bolig, hvor der er kræset om detaljerne, og hvor både boligen og udearealerne fremstår indbydende og velplejede. Boligen byder på en god og funktionel indretning fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan bliver man budt velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til boligens forskellige rum. Her finder du blandt andet et stort og indbydende køkken/alrum med god plads til både madlavning og familiens samvær. Fra køkken/alrummet er der adgang til den rummelige stue, som giver gode muligheder for indretning med både spise- og opholdsafdeling. På etagen findes desuden et værelse samt et flot ældre badeværelse. På 1. sal fortsætter boligens gode indretning med et stort soveværelse, walk-in (som oprindeligt er børneværelset). en ekstra stue samt badeværelse. Herudover et stort loftrum som er udnyttet til kontor, som giver gode muligheder for hjemmearbejdsplads, hobby eller ekstra værelse. Boligen rummer således gode muligheder for både familien og dem, der har behov for flere anvendelige rum. Der er løbende foretaget renoveringer og forbedringer af ejendommen, hvilket tydeligt kommer til udtryk i boligens flotte og velholdte fremtræden. Her får man derfor en bolig, hvor man kan flytte ind og nyde de mange fine løsninger, samtidig med at huset stadig har bevaret sin hyggelige karakter. Udendørs venter en stor og dejlig have med en god græsplæne, som giver masser af plads til leg, aktiviteter og afslapning. Omkring huset er der flere gode terrassemiljøer. Haven er omkranset af hæk og beplantning, hvilket giver en god afskærmning og en privat ramme omkring boligen. Til ejendommen hører desuden en stor dobbelt carport samt et praktisk udhus med gode opbevaringsmuligheder. Beliggenheden på en lukket vej giver en rolig og tryg ramme om hverdagen, hvor der er begrænset trafik og gode muligheder for at nyde udelivet uden forstyrrelser. Samtidig får man en beliggenhed, hvor hverdagen er nem at få til at fungere, da der er kort afstand til byens faciliteter, indkøb, skole, daginstitutioner og øvrige tilbud. Her kombineres den fredelige placering med en nem og hurtig adgang til det, man har brug for i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.593 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Kjellerup

86882822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J