Vestre Kirkevej 2

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

2.995.000 kr.

6.554 kr/m²

Ejerudgift 538 kr./md.

457 m²
1547 m² grund
16 værelser
Villa

Til salg i 1150 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 457 m²
Værelser: 16

Bygning og energi

Byggeår: 1927
Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 1547 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen har tidligere været anvendt til kro og lejrskole. Ejendommen her rummer hele 457 m2. Her er der plads til op til 50 overnattende gæster. Centralt i bygningen er der en stor spisesal med tilhørende terrasse mod panoramaudsigt over vandet. Ejendommen indeholder 6 brusekabiner fordelt på 2 bade/omklædningsrum samt i hvert anneks. Dertil 5 toiletter fordelt på ejendommen. Stort industrikøkken med gaskomfur.4 stuer og 13 soveværelser. På 1. salen på hovedehuset er der separat lejlighed med egen indgang. HJARNØ: 117 indbyggere (2021) og er placeret i Horsens Fjord. Øen er overvejende flad og højeste punkt er 7 meter. Der er bilfærge fra Snaptun og det tager ca. 5 min. Der er et rigt fugleliv og god badestrand ved Odden. Mulighed for vandrerture og midt på øen er der populær campingplads og cafe den gamle smedje.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Glud; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 10. klasse
Skoledistrikt: Glud; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Juelsminde; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.396.000 kr.
Banklån: 449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.080 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.371 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Se original annonce hos Nybolig