Kastanievej 14B, Snaptun, 7130 Juelsminde, billede 1 af 1

Kastanievej 14B

7130 Juelsminde

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

24.613 kr/m²

Ejerudgift 1.773 kr./md.

  • 142 m²
  • 778 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1988
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
778 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Kastanievej 14B har en unik beliggenhed blot et stenkast fra vandet. Boligen ligger i det hyggelige kystsamfund Snaptun, hvor natur og nærvær går hånd i hånd. Her er kort afstand til vandet og det charmerende havnemiljø, som indbyder til badning, sejlture og rolige gåture langs kysten. Området byder også på skøn natur ved blandt andet Nederskov, hvor stierne giver mulighed for gode oplevelser året rundt. Samtidig er der kort afstand til Glud med gode indkøbsmuligheder og praktiske faciliteter. En beliggenhed, der kombinerer fredelige omgivelser med en nem og bekvem hverdag. Boligen Boligen byder på 142 m² med en god og funktionel indretning samt en garage på 33 m² og et praktisk isoleret skur til opbevaring eller hobbybrug. Huset er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftning af vinduer, og taget blev fornyet i 2015. Indretningen Boligen byder velkommen via entréen eller det praktiske bryggers med god plads til blandt andet vaskesøjle og opbevaring. Huset rummer en skøn forældreafdeling med et rummeligt soveværelse, stort walk-in closet eller et ekstra værelse og et imponerende badeværelse, hvilket skaber en privat oase med god plads og komfort. Herudover findes et ekstra værelse samt endnu et flot badeværelse, hvor begge badeværelser er moderniseret i 2025.Boligens smukke egetræsparketgulve kombineret med klinkegulve skaber et stilrent udtryk. Det lyse køkken byder på god arbejdsplads og et fantastisk naturligt lysindfald fra det store ovenlysvindue. Herfra er der åben forbindelse til den hyggelige spisestue og videre til den rummelige stue. Husets køkken, spiseområde og opholdsrum smelter sammen i et skønt fællesrum. Stuen har god plads til sofaarrangement og byder på en varm atmosfære med den nye brændeovn fra 2024. Fra køkkenet er der adgang til en dejlig udestue, som forlænger udesæsonen og giver et ekstra opholdsrum. Udenfor venter en velanlagt have med gode græsarealer og skønne terrassemiljøer omkring huset, hvilket skaber perfekte rammer for afslapning og udeliv. Her får du en moderne og indbydende bolig med gode opdateringer, et flot lysindfald og en gennemtænkt indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.743 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Juelsminde

75694515

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde