Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Bygmarken 5

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.495.000 kr.

15.196 kr/m²

Ejerudgift 1.805 kr./md.

  • 230 m²
  • 1002 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1002 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

De fleste huse kræver tid, penge eller kompromis. På Bygmarken 5 behøver I ingen af delene. Her får I en fuldt renoveret villa fra A–Z, hvor intet er overladt til tilfældighederne - klar til familieliv, hverdage og strandture. Alt i boligen er udskiftet med kvalitetsmaterialer, så I kan flytte direkte ind uden bekymringer. Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter med sikre stisystemer og grønne områder, som gør hverdagen tryg for børnefamilien. Stranden nås på blot ca. syv minutters gang og bliver hurtigt en naturlig del af fritiden. Indkøb ligger få minutters kørsel væk, mens havnen, bylivet og de hyggelige caféer i Juelsminde kan nås på omkring fem minutter. Der er desuden gode pendlermuligheder med ca. 25 minutter til Horsens og ca. 30 minutter til Vejle. Boligen rummer fire gode værelser, heraf tre i stueplan samt ét på første sal. Stueplanet giver samtidig rig mulighed for at etablere et ekstra kontor eller hjemmearbejdsplads, hvilket gør huset særdeles velegnet til den moderne familie. Hertil kommer to helt nye og rummelige badeværelser i stueplan, som sikrer en smidig hverdag. På første sal findes desuden en hyggelig opholdsstue med kig til havet – oplagt som tv-stue, legerum eller teenageafdeling. Boligens hjerte er det store, lyse HTH-køkken-alrum med spisestue, hvor der er plads til både hverdag og gæster. Køkkenet er helt nyt og udført i tidløst design med kvalitetsmaterialer og god plads til madlavning og masser af skabsplads. Planløsningen er gennemtænkt med et praktisk bryggers med god opbevaringsplads. Haven er overskuelig og let at vedligeholde, så der er mere tid til leg, afslapning og udeliv, og bilen kan parkeres i garagen med fjernbetjent port. Teknisk er boligen opdateret på alle væsentlige områder med blandt andet luft/vand-varmepumpe og gulvvarme i hele huset – også på første sal, hvilket sikrer et behageligt indeklima og lave driftsomkostninger året rundt. Taget er udskiftet og efterisoleret, facaderne er opdateret, vinduer og døre er fornyet, og indkørslen har fået ny belægning. Samlet set en bolig med minimal vedligeholdelse mange år frem. En ideel villa for familien, der ønsker trygge omgivelser, kort vej til skole og strand samt en moderne bolig, hvor der kan flyttes direkte ind – uden kompromiser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.805 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.613 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde