Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Klakringvej 34

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.595.000 kr.

13.217 kr/m²

Ejerudgift 2.793 kr./md.

  • 272 m²
  • 2351 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
272 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2351 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der findes boliger, som bare kan mærkes med det samme. Hvor materialerne fortæller historier, lyset falder blødt gennem rummene, og omgivelserne inviterer til ro, nærvær og lange dage under åben himmel. Denne smukke murermestervilla er netop sådan et sted. Her får du hele 272 velindrettede boligkvadratmeter samt 75 kvm kælder. De lyse rum og de mange fine detaljer skaber en stemning, der føles både herskabelig og hjemlig på samme tid. Hjertet i boligen er det elegante HTH-køkken, som ligger i naturlig forbindelse med hjemmets opholdsrum, hvor udsigten til haven og naturen udenfor bliver en del af hverdagen. Den imponerende udestue på 26 kvm er noget ganske særligt. Her strømmer lyset ind gennem de smukke vinduer fra to gamle herregårde på Sydfyn og Djursland, som tilfører rummet en helt unik karakter og stemning. Naturen føles tæt på året rundt, og rummet indbyder til både rolige morgener og lange aftener med udsigt til haven. Ejendommen rummer desuden hele 161 kvm garage, med værksted og gildesal, hvor der er masser af muligheder, hvad enten drømmen er hobbyrum, opbevaring, værksted eller store sammenkomster med familie og venner. Udenfor venter et eventyrligt udeliv med sø, shelter, frugttræer og flere skønne terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Her er plads til både ro, leg og lange sommeraftener i naturskønne omgivelser. Samtidig får du en skøn kombination af fredelige omgivelser og nærhed til hverdagen, kun fem minutter fra hjertet af Juelsminde med indkøb, hyggeligt byliv, caféer og havnemiljø. Selv detaljerne bærer på historie. Skifertaget stammer fra den gamle banegård i Horsens og understreger den særlige charme og autenticitet, som går igen overalt på ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.793 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde