Savværksvej 1E

Savværksvej 1E er en ejendom, der kombinerer det bedste fra land og by – en moderne lystejendom med unikke faciliteter for både mennesker og dyr. Et sted, hvor drømmen om havudsigt og fredfyldt liv på landet bliver til virkelighed, men samtidig tæt på skole, fritidsinteresser og bymidte. Ejendommen rummer et væld af anvendelsesmuligheder – ideelt for den hesteinteresserede, den selvstændige håndværker, til liberalt erhverv eller familien med hobby behov. Her får du en en moderniseret murermester villa med udsigt over fjorden, gode udhusbygninger samt en skøn have med frugttræer, shelter og græs. Mulighed for tilkøb af jord som pt. er etableret med professionel helårsridebane med fiber/sandbund, tre sandfolde samt gode vinterfolde med dræn og måtter. Boligen byder på 183 m² fordelt på tre plan med et lyst og indbydende udtryk. I stueplan træder du ind i en charmerende entré med trappe til 1. salen og adgang til et stort køkken/alrum, hvor lyset strømmer ind af de smukke sprossede vinduer, og hvor samværet naturligt samler sig omkring det lange spirsebord. Køkkenet er delvis opdateret for ca. 4 år siden og der er gulvvarme. Desuden finder du to store værelser med smukke plankegulve, et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt en praktisk baggang med nedgang til kælderen. På første sal udfolder ejendommen sig med en helt særlig karakter. Loft til kip, fritlagte spær og store vinduespartier giver et eksklusivt og luftigt rum med en glas karnap og altan mod syd. Herfra er der en imponerende havudsigt med Fyn i horisonten. Stuen er rummelig og fleksibel med plads til både sofamiljø, kontor og hobby. Her er en nyere brændeovn til de hyggelige aftener. Derudover findes et fint soveværelse med loft til kip, skabe og et moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Omkring huset får du både en charmerende gårdsplads, indhegnet forhave, smuk baghave med gamle træer, bålplads, shelter og grønne opholdssteder, der indbyder til afslapning og udeliv. For hestefolket er her optimale forhold: en moderniseret stald med tre store bokse, separat foleboks og to udendørs bokse. Der er el, vand (eltraced) og gulvmåtter i alle bokse. Hele herligheden suppleres af et stort udhus der bare venter på at du sætter dit eget præg til f.eks. gildesal, værksted eller mindre erhverv. Herudover findes carport med solceller, der bidrager til en lavere driftsøkonomi og et bæredygtigt energiforbrug. Beliggenheden er et sandt aktiv. Klakring-området er kendt for sit rolige naboskab og gode stisystemer, der leder til både skov og kyst. Via de sikre gang- og cykelstier er der kort til både skole, daginstitutioner, idræts- og fritidsfaciliteter – og de allerfleste hverdag ting ligger lige ved hånden. En sjælden ting for en sådan lystejendom, som normalt ligger længere væk fra alting. På få minutter er du i Juelsminde bymidte med havnemiljø, indkøb, caféer og butikker. En kort cykeltur på blot et par km, så er du på den dejligste sandstrand, mens Hedensted og motorvejen ligger blot 10–12 km væk, så pendling til Horsens, Vejle eller Trekantsområdet klares let. Tilhørende jord Det samlede grundareal på 5.286 m2 udgøres af i alt 3 matrikler. Hovedhuset med udebygningerne ligger på en 3.359 m2 stor grund. Hertil kommer 2 grunde foran boligen som følger med i prisen. Grundene er udmatrikuleret, men ikke byggemodnet. Lindehaven 2: Matr nr.: 28 ae Klakring By, Klakring - grundareal: 1045 m2 Grundværdi foreløbige 2024: kr. 442.000 - Grundskyld 2025: kr. 2.793,44Lindehaven 4:Matr nr.: 28 ag Klakring By, Klakring - grundareal: 882 m2 Grundværdi foreløbige 2024: kr. 409.000 - Grundskyld 2025: kr. 2.584,88Der er ikke tinglyst servitutter på grundene. Ovenstående grundværdier er ikke medtaget i Offentlig vurdering og beskatningsgrundlag på side 2 under grundværdi. Adkomst i tingbogen sker på samlet skøde, såfremt dette er muligt eller skal køber tåle evt. mere udgift i forbindelse med tinglysningen.