Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Birkevangen 3

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.195.000 kr.

13.481 kr/m²

Ejerudgift 1.669 kr./md.

  • 237 m²
  • 1766 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1766 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkevangen 3 – en indbydende og moderne familievilla, hvor plads, komfort og funktionalitet går hånd i hånd. Her får I et hjem med hele seks værelser, to badeværelser, flere gode opholdsrum og en flot tilbygning, der tilfører boligen ekstra plads, lys og atmosfære. Tilbygningen rummer to gode værelser samt en stor, lys stue med et fantastisk lysindfald. Her er god plads til både afslapning, leg og familietid. Samtidig indrammer tilbygningen terrassen og skaber en skøn, vestvendt krog, hvor aftensolen nydes til fulde. Et oplagt sted til lange sommeraftener med familie og venner. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum med et stilrent Vordingborg-køkken fra 2023. Her er god plads til både madlavning, spisebord og hverdagsliv, mens den separate stue giver mulighed for at trække sig tilbage og slappe af. De mange værelser giver desuden familien masser af fleksibilitet med plads til både børn, hjemmekontor, hobby eller gæster. Boligen byder på to badeværelser, begge renoveret i 2023. Det ene ligger i stueplan, mens det andet findes på førstesalen og er indrettet med både bruseniche og badekar. Komforten er i højsædet med gulvvarme i hele huset og flotte, slidstærke gulve, der både er praktiske i en travl hverdag og bidrager til boligens moderne udtryk. Hertil kommer en funktionel garage samt en dejlig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Beliggenheden i Juelsminde fuldender pakken, med kort afstand til skole, fritidsaktiviteter og byens hyggelige miljø, mens gode stisystemer gør det nemt for børnene at komme rundt. Samtidig er havnemiljøet, stranden og den smukke kystlinje tæt på. Birkevangen 3 er kort sagt et hjem med plads til hele familien – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.669 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.182 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde