Kirkholmvej 7

Charmerende og velholdt sommerhus på 86 m², smukt placeret på en 1.339 m² stor ugeneret grund i det eftertragtede Kirkholm-område – kun ca. 350 meter fra den skønne badestrand og ca. 450 meter fra købmanden. Her får I et sommerhus, hvor beliggenhed, stand og udeliv går op i en højere enhed, og hvor feriedagene kan nydes med både strandture, fiskeri, havehygge og korte udflugter til Juelsminde og Palsgaard Slotspark. Sommerhuset ligger dejligt tilbagetrukket midt på grunden med lang indkørsel og gode parkeringsforhold. Grunden er ugeneret og indbydende med grønne arealer, frugttræer, gyngestativ og flere skønne terrassemiljøer rundt om huset, så solen kan følges fra morgen til aften. De nye træterrasser fra 2021 skaber fine rammer om sommerlivet, og den overdækkede terrasse giver mulighed for grill, aftensmad og hyggelige stunder – også når duggen falder. Boligen blev tilbygget i 2001 og har siden gennemgået løbende og gode opdateringer, herunder nyt tag i 2006, luft/luft varmepumpe fra 2021 samt renovering og maling af træværk i 2021/2022. Huset fremstår derfor klar til brug og er passet med stor omhu både inde og ude. Det har aldrig været udlejet i sælgers ejertid, hvilket tydeligt mærkes i den velholdte atmosfære. Udlejningspotentiale kr. 89.200,- for 30 uger. Indretningen er lys, rummelig og velfungerende. I bydes velkommen i en entré med god plads til overtøj, hvorefter boligens hjerte åbner sig i det store køkken-alrum med loft til kip, dejlig volumen og direkte udgang til terrassen. I åben forbindelse ligger den hyggelige, nedsænkede stue med brændeovn og stort vinduesparti, som trækker lyset og haven helt ind i rummet. Sommerhuset rummer desuden to store værelser samt et lyst badeværelse med bruseniche, vindue og installation til vaskemaskine. Til ejendommen hører også en delvist lukket carport med værksted samt et stort brændeskur i baghaven. Kirkholm og As Vig er kendt for sin smukke, børnevenlige sandstrand, som strækker sig gennem bugten mellem Snaptun og As Hoved. Stranden byder på fint sand, dejlig udsigt og gode faciliteter, og området er også oplagt til fiskeri, gåture og rolige dage ved vandet. Samtidig finder du købmanden i Kirkholm inden for få minutters gang, hvor der findes et godt udvalg af både kendte og lokale varer. Her bor I desuden kun ca. 2 km fra den smukke Palsgaard Slotspark med parkanlæg, søer, sjældne træer, stier og kunst i naturskønne omgivelser. Juelsminde nås på få minutters kørsel, hvor havnemiljø, caféer, butikker, indkøb og flere badestrande venter. Kirkholmvej 7 er derfor det oplagte valg for jer, der drømmer om et velholdt sommerhus tæt på strand, natur og gode lokale faciliteter – et sted, hvor ferielivet kan begynde med det samme.