Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Petersmindevej 10

7130 Juelsminde

Fra EDC

4.259.000 kr.

24.062 kr/m²

Ejerudgift 3.137 kr./md.

  • 177 m²
  • 906 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fredes Allé 65 i det naturskønne Juelsminde – et ideelt sted at opføre jeres drømmebolig. Som inspiration har vi fået designet en rummelig familievilla på 177 m² med en integreret carport på 50 m², der kombinere komfort og funktionalitet. Billederne er modelbilleder og udelukkende til inspiration. Hvis I vælger at få bygget dette hus, kan I se frem til at komme hjem til en overdækket dobbeltcarport med plads til begge biler. Herfra træder I tørskoet ind i en velindrettet entre, der leder videre til et rummeligt bryggers, tre gode værelser og et lyst badeværelse. Huset er centreret omkring et åbent køkken/alrum med to terrassedøre, som lukker lyset og haven ind og giver en dejlig fornemmelse af plads og natur. I forlængelse af køkken/alrummet ligger en hyggelig stue – perfekt til både hverdage og hyggelige stunder med familien. Forældresoveværelset er praktisk placeret i en separat afdeling og har egen skabsvæg samt et tilknyttet badeværelse, der fuldender boligens komfortable indretning. Denne skønne familievilla udnytter alle kvadratmeterne optimalt og tilbyder et hjem, hvor der er plads til alle. Juelsminde byder på alt, hvad familien har brug for. Her er I tæt på gode indkøbsmuligheder, skoler og daginstitutioner, så hverdagen nemt går op. Området har et aktivt foreningsliv og smukke, grønne omgivelser, der indbyder til udendørs aktiviteter året rundt. Fra Fredes Alle 65 har I også nem adgang til større veje, som forbinder jer hurtigt til de omkringliggende byer, hvis I pendler. Området omkring Fredes Alle er en drøm for familier, og her kan I skabe de perfekte rammer for fremtiden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.407.200 kr.
Banklån
638.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.137 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.816 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde