Snaptunvej 81A+81B: Villa med udbygninger og naturskøn placering i Snaptun, billede 1 af 8
1 / 8

Snaptunvej 81A

7130 Juelsminde

Fra Lilienhoff

3.495.000 kr.

13.289 kr/m²

Ejerudgift 2.298 kr./md.

  • 263 m²
  • 3692 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 488 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
263 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1927
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
3692 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Snaptun er naturen til stede i den bedste forstand. Man har skovene inden for kort rækkevidde, havet byder sig til i flere retninger, og man kan følge naturvandrestier vidt omkring. Færgen kan man også tage til et par af de nærliggende øer, hvis man vil opleve endnu mere af danmarkskortet. Det er en fredelig placering i den hyggelige landsby, som kendetegner denne villa. Boligen er rummelig og har lækre løsninger, og så kan man også se frem til en række udbygninger, der åbner for flere muligheder. Lyst og indbydende Facaden er hvid, sprossevinduerne er brune, og taget er rødt med kviste. Det er med andre ord en klassisk stil, der indleder villaen. Inden døre har man også et elegant look i vente. Plankegulvene er de originale fra 1927, og i det hele taget er de historiske vingesus forsøgt bibeholdt og værnet om. Eksempelvis da stuen i 2022 blev renoveret, og skorstenen blev fjernet, blev der gjort en dyd ud af at finde nogle gulvplanker, der matcher de oprindelige. Vinkelstuen er stor, og opbygningen fordrer en dejlig indretning, som yderligere bliver hjulpet på vej af det dragende lysindfald fra flere vinkler. Man har også en terrassedør, og videre er der adgang til det markante køkken. Sidstnævnte gør sig særligt bemærket i kraft af de imposante glaspartier, som er udført til flere af rummets frie sider. Køkkenelementerne er hvide og omfatter en anseelig ø med granitbordplade. I stueplan er der to badeværelser, og det ene skiller sig lidt ekstra ud i kraft af, at det har bruseniche, badekar og en infrarød sauna. Etagen rummer også to værelser, der er flotte i størrelserne og begge har terrassedøre. Huset byder på to separate førstesale, hvor den ene bliver udgjort af ét stort rum, der eksempelvis kan være et kontor, mens den anden indeholder to værelser. Boligen rummer desuden en fleksibel planløsning med mulighed for opdeling i to selvstændige enheder med hver sin indgang, hvilket gør ejendommen oplagt til generationsbolig eller flere husstande under samme tag. De ydre faciliteter Foruden hovedhuset kan man se frem til en masse muligheder i udbygningerne. Her er der blandt andet fire porte, hvoraf to er med elektrisk rulleport. Der er således plads til fire køretøjer, både eller redskaber. Det er endvidere let at arbejde med biler, motorcykler og andet, ligesom man for nuværende har udnyttet et afsnit til et fitnessrum. Derudover er der god plads til hobbyaktiviteter og diverse projekter. Ejendommen egner sig samtidig særdeles godt til erhverv, og indkørslen er anlagt, så den uden problemer kan benyttes af lastbiler. Bemærk også, at ejendommen har solceller. Hele grunden er indhegnet, så der eksempelvis kan rende en hund frit i den parklignende have. Udemiljøet er fuld af stemning med varieret beplantning, og man har tilmed lavet udendørslys, så rhododendronbuskene, egetræerne og frugttræerne er oplyste. Det har en dragende effekt, hvor man også føler, at der bliver åbnet mere op i opholdsmiljøet, fordi man selv på mørke vinteraftener har en fornemmelse af haven. Fra grunden er der udsigt til Horsens Fjord. Natur, fred og ro Naturen omkring stedet er fortryllende, og det er hyppigt, at man får besøg i haven af rådyr, der især sætter pris på at gå på rov i nedfaldsfrugter. Man kan nærmest tage og føle på roen og freden, der omgiver den hyggelige landsby, som dog også bliver mere besøgt, som årene går. Mange falder for den herlige atmosfære og de fine betingelser for oplevelser i naturen. Man kan slå vejen op forbi Hesteodde eller tage turen ad vandrestien, som går hele vejen ned til Juelsminde. Får man lyst til variation, kan man stige på færgen til Hjarnø eller Endelave. Man kan se frem til et rart naboskab, og i et mere praktisk øjemed er placeringen også god. Der er nemlig kun tre kilometer til Glud, som har skole, daginstitution og indkøb. Ydermere er der knap 20 minutter i bil til Horsens, hvor man finder butikker, spisesteder og diverse kulturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glud
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Glud
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.298 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.268 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde