FLOT VILLA I ANDEN RÆKKE TIL VANDET, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvejen 35

7130 Juelsminde

Fra Brikk

3.595.000 kr.

20.426 kr/m²

Ejerudgift 2.510 kr./md.

  • 176 m²
  • 622 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
622 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu kan I sætte det perfekte punktum for jeres boligjagt med nøglerne til denne flotte villa, der ligger i anden række til vandet. Med i købet hører altså en skøn udsigt, og tilværelsen foldes ud i rammerne af et hjem, der er både velholdt og moderniseret. Ud mod vejen finder I en flisebelagt indkørsel til bilen, og i forlængelse af indkørslen venter også en garage med et stort tilstødende værksted, så der er rigelig plads til hobbylivet. Villaen ligger på en 622 kvadratmeter stor grund, som også indrammer en dejlig, velanlagt have, der er indrettet med alt fra en lækker solterrasse til et flot orangeri, hvor I kan tage forskud på foråret. De gode oplevelser fortsætter indenfor, hvor boligen byder på 176 kvadratmeter, der fordeler sig over forskudte plan. I får bl.a. to separate værelsesafdelinger, der begge rummer to fine værelser og et badeværelse med brus, og dertil kommer også en entré samt et bryggers med egen indgang. Alt det bindes sammen af hjemmets moderne leverum, hvor et stilrent køkken ligger i åben forbindelse til alrum og stue, så her kan samtalen flyde frit mellem madlavning, spisebord og sofahygge. Herfra kan I nyde udsigten over havets blå horisont, og I kan også bevæge jer direkte ud på fliseterrassen, når solen skinner. Alt det tilsættes en attraktiv beliggenhed i den hyggelige havneby Juelsminde, der trods sin størrelse byder på masser af liv, for både lokale og feriegæster holder gang i butikslivet og de mange spisesteder. Jeres nye hjem ligger helt centralt med få skridt til den stemningsfulde havn, og I bor også lige om hjørnet fra butikkerne i Odelsgade samt nærmeste supermarked, ligesom I hurtigt finder vej til både skole, pasningstilbud, fritidsaktiviteter og skoven, hvor I bl.a. kan besøge den store naturlegeplads. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.510 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.713 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde