Villa til salg hos EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS, billede 1 af 1

Petersmindevej 10

7130 Juelsminde

Fra EDC

3.634.000 kr.

23.000 kr/m²

Ejerudgift 2.718 kr./md.

  • 158 m²
  • 885 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette elegante vinkelhus på 158 kvm, der byder på en moderne og funktionel indretning med plads til hele familien. Huset ligger på en rummelig grund på 885 kvm, hvor der er masser af muligheder for at nyde udelivet. Billederne er modelbilleder og udelukkende til inspiration. Huset er opført i kvalitetsmaterialer med afvalmede gavle og den smukke gråbrunlige mursten B547 Libra fra Strøjer Tegl. De sorte tagsten og de stilrene Auraplus Premium 3-lags træ/alu-vinduer fra Rationel giver boligen et moderne og elegant udtryk. Vinduerne har en sort yderside og en hvid inderside, der skaber et lyst og harmonisk indeklima. Den 48 kvm store carport giver direkte adgang til husets entré, så du nemt kan komme tørskoet hjem – uanset vejret. Ved indgang til huset bliver du mødt af en rummelig entré og en praktisk gang. På venstre side finder du et stort bryggers med masser af skabsplads, der gør det nemt at holde orden i hverdagen. Til højre ligger forældreafdelingen med et stort soveværelse, en lang skabsvæg og et badeværelse med en flot, stor bruseniche. Husets hjerte er det rummelige køkken-alrum, som imponerer med et skønt lysindfald fra de to ovenlysvinduer. Her er også et praktisk depotrum og direkte udgang til den overdækkede terrasse – perfekt til hyggelige middage og afslapning. Den tilbagetrukne stue ligger i husets vinkel og skaber en rolig og intim atmosfære. Fra fordelingsgangen er der adgang til børneafdelingen, som består af to gode værelser på over 10 kvm og eget badeværelse. Hele huset er designet med fokus på funktionalitet og komfort. Med et varmegenvindingsanlæg og en luft/vand varmepumpe sikres et optimalt indeklima og et lavt energiforbrug. Huset er klassificeret i energiklasse BR18, så du kan bo både komfortabelt og energibesparende. Dette skønne hus er ideelt til familien, der ønsker et moderne og velindrettet hjem med plads til både hverdag og fest. Udstillingshuset sælges til en pris, der er inklusiv grunden, men eksklusiv eventuel ekstrafundring. Har du spørgsmål eller ønsker yderligere information om huset, er du velkommen til at kontakte Milton Huse på telefon 43140029.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Juelsminde
0.–4. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
10. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
5.–6. klasse
Skoledistrikt
Juelsminde
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 181.700 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.907.200 kr.
Banklån
545.100 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.363 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.075 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS

75693822

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7130 Juelsminde