← Tilbage
Vestre Allé 11, 1., 2500 Valby, billede 1 af 1

Vestre Allé 11, 1.

2500 Valby

Fra Nybolig

5.495.000 kr.

72.303 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 4.244 kr./md.

  • 76 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.50–12.10 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
76 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
154 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,7–5,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20265.750.000 kr.
  • Nuværende pris5.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt 3V'er ejerlejlighed i Valby med egen have og garage. Denne 76 kvadratmeter store ejerlejlighed fra 1902 rummer en særlig atmosfære, hvor klassiske detaljer møder en velindrettet planløsning. Boligen er placeret i en solid ejendom, der tilbyder sjældne kvaliteter som egen have og garage, hvilket giver mulighed for privat udeliv og praktisk parkering. De lyse rum og det indbydende interiør skaber en behagelig base, der er klar til indflytning for parret eller den lille familie, som ønsker at kombinere byens bekvemmeligheder med fordelene af en bolig, der inkluderer eget samt fælles uderum. Indenfor byder lejligheden på en stue, der fungerer som boligens samlingspunkt. Rummet præsenterer sig med et gennemgående lysindfald, der strømmer ind gennem de store vinduespartier og fremhæver de lyse overflader. Lejligheden indeholder to værelser, der giver fleksibilitet til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Køkkenet er holdt i et lyst og funktionelt design med gode arbejdsflader, og badeværelset er indrettet med fokus på praktiske løsninger. De originale plankegulve giver boligen en god rumfornemmelse, der understøtter det åbne udtryk. Ejendommen byder på et hyggeligt fælles havemiljø og grønne opholdsarealer, mens lejligheden samtidig råder over sit eget private haveareal, som er beliggende til højre for garagen. Her er mulighed for at skabe sit eget grønne frirum med plads til afslapning, haveprojekter eller dyrkning efter egne ønsker. Til boligen hører desuden en garage, som giver både praktisk parkering og ekstra opbevaringsplads. Beliggenheden i Valby er praktisk og yderst velegnet til en aktiv hverdag. Indkøb klares nemt hos Brugsen, som ligger blot 600 meter fra hoveddøren. Børnefamilier får glæde af nærheden til Ålholm Skole i 600 meters afstand og den integrerede institution Børnekompasset, der ligger tæt på. Transportmulighederne er ligeledes i top med busstoppesteder ved Skellet på Valby Langgade, som sikrer nem forbindelse til resten af hovedstaden, mens Valby Station befinder sig i en afstand af 1,5 kilometer. Rekreative områder som Damhus Sø og Storbyhaven findes i kort afstand, hvilket inviterer til gåture og løberuter i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km
Bus
Skellet
Ca. 165 m
Dagligvarer
deres købmand
Ca. 330 m
Skoledistrikt
Ålholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 255 m
Se 4 steder mere
Bager
Bagerdygtigt Valby
Ca. 336 m · 3 inden for 1 km
Café
Brunch Istanbul
Ca. 201 m · 6 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 997 m
Apotek
Apotek Lillebjørn
Ca. 560 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
1,7 km
Jernbane
368 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.953 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Valby

36141516

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby