Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Vestervejen 13

6720 Fanø

Fra EDC

2.598.000 kr.

17.554 kr/m²

Ejerudgift 2.364 kr./md.

  • 148 m²
  • 872 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
88 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
872 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vestervejen 13 i Nordby finder du en charmerende villa på 148 m², hvor der er god plads til både familieliv, gæster og hyggelige stunder. Boligen byder på en god og funktionel indretning med fine muligheder for at tilpasse hjemmet efter familiens behov. I stueplan finder du to sammenhængende stuer, der giver en dejlig kombination af rummelighed og forskellige muligheder for indretning. Her er plads til både familiens hverdag, gæster og afslapning, mens det tilstødende køkken danner en naturlig ramme om dagens måltider. Har du behov for et ekstra værelse i stueplan, er der samtidig mulighed for at omdanne den ene af de sammenhængende stuer til et værelse. I stueplan finder du også et lille bryggers med vaskesøjle samt et badeværelse, som giver en praktisk og funktionel løsning i hverdagen. På 1. sal finder du tre værelser samt endnu et badeværelse, som giver en god og praktisk ramme for familiens private afdeling. Værelserne kan indrettes efter behov - eksempelvis som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Til boligen hører desuden garage, som giver praktisk plads til bilen, cykler og opbevaring. Udenfor venter en 872 m² stor grund, hvor der er god plads til at nyde livet under åben himmel. Den nyetablerede terrasse indbyder til sommerens hyggelige stunder med grill, gæster og afslapning. I haven finder du desuden et nyere drivhus, der giver endnu en hyggelig mulighed for at nyde udelivet - hvad enten du har grønne fingre eller bare drømmer om et lille sted, hvor du kan sidde og nyde en kop kaffe i fred og ro. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Her bor du i Nordby, hvor hyggelige gader, caféer, butikker og det lokale byliv er lige i nærheden. Samtidig har du Fanøs smukke natur, strand og mange oplevelser inden for kort afstand. Her er plads til at sænke tempoet, hoppe på cyklen og tage dagen, som den kommer - præcis som livet på Fanø skal være. Og selvom du bor på en ø, er fastlandet tættere på, end du måske tror. Færgen mellem Fanø og Esbjerg tager blot ca. 12 minutter, hvilket gør det nemt at kombinere det rolige ø-liv med arbejde, indkøb og aktiviteter på fastlandet. Vestervejen 13 er et hjem med plads til livet - en charmerende base midt i Nordby, hvor funktionalitet, hygge og Fanøs helt særlige stemning går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 129.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.078.400 kr.
Banklån
389.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.364 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.628 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

76104800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.