Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Idyllisk landejendom med super flot stuehus og omgivelser, billede 1 af 3
1 / 3

Vestermarken 2

4200 Slagelse

Fra Home.dk

3.995.000 kr.

19.975 kr/m²

  • 200 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
200 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
F

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vestermarken 2 – en fantastisk landejendom med plads, natur og mange mulighederHer får I en skøn landejendom med ca. 3 hektar jord, flere bygninger og masser af muligheder for at skabe et liv med god plads omkring jer. Ejendommen har tidligere været anvendt som svinefarm, og selv om den historie stadig kan ses i en af de lange bygninger, rummer ejendommen i dag et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er dyr, hobby, værksted, opbevaring eller noget helt andet. Hovedhuset har gennemgået flere forbedringer gennem årene. Tidligere ejere investerede blandt andet i nyt tag på hovedhuset og en af fløjene samt etablerede en stor stue og en flot hall med badeværelse. De nuværende ejere har siden skabt et virkelig indbydende køkken/alrum med nye lofter, gulve med gulvvarme og et køkken, der passer smukt til husets sprossede vinduer. Herfra er der kig til de dejlige frugttræer og den private sø, mens terrassen lige udenfor er oplagt til middage, grill og hyggelige stunder. Stuen ligger i åben forbindelse med udestuen, som tilfører masser af lys og varme i de køligere måneder. Herfra kan I samtidig nyde udsigten og de smukke solnedgange, når dagen går på hæld. Den samme gode stil er videreført i det praktiske bryggers, så der er en fin sammenhæng mellem husets rum. På førstesalen venter fire gode værelser, hvoraf det store soveværelse har eget badeværelse. Her er dermed god plads til familien, gæster eller måske hjemmekontor og hobby. Udenfor åbner ejendommen for en helt anden verden. De ca. 3 hektar jord giver masser af plads og frihed, mens de mange eksisterende bygninger - herunder længer og maskinhus - giver et væld af anvendelsesmuligheder. Ejendommen anvendes i dag blandt andet til heste, men mulighederne stopper bestemt ikke her. Her er plads til hobby, dyrehold, værksted, maskiner, opbevaring eller noget helt andet, som netop du drømmer om. Vestermarken 2 er en ejendom for dig, der ønsker mere end blot et hus. Her får du natur, plads, historie og en bolig, hvor der allerede er lagt mange kræfter i at skabe nogle fantastiske rammer. En ejendom med muligheder, hvor kun fantasien sætter grænser. Vestermarken 2 skal opleves - så kom ud og mærk stemningen, se mulighederne og oplev den helt særlige ejendom med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nymarkskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.796.500 kr.
Banklån
998.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.184 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.646 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Slagelse

58502110

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.