Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Vestermarken 19

7330 Brande

Fra EDC

2.695.000 kr.

11.925 kr/m²

Ejerudgift 2.603 kr./md.

  • 226 m²
  • 1.568 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
147 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.568 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om masser af plads, en naturskøn beliggenhed og muligheden for at skabe dit helt eget drømmehjem? Så er Vestermarken 19 et oplagt valg. Ejendommen byder på en arkitekttegnet villa fra 1981 med hele 226 m² bolig, beliggende på en 1.568 m² stor grund ned til Brande Å. Her får du en sjælden kombination af god plads både inde og ude samt en fantastisk beliggenhed med naturen lige i baghaven. Boligen rummer et stort potentiale og er indrettet med bryggers, 5 værelser samt 2 badeværelser. Husets spændende planløsning giver mulighed for at etablere et imponerende køkken/alrum i åben forbindelse med en stor stue i forskudte plan, hvor familiens samlingspunkt kan skabes præcis efter egne ønsker. Boligens arkitektur er nøje tilpasset omgivelserne, og de store vinduespartier orienterer sig mod haven og det naturskønne område langs Brande Å. Her kan naturen og årstidernes skiften nydes fra første parket. Udendørs er mulighederne lige så attraktive. Det vil være oplagt at anlægge en stor træterrasse mod sydvest, hvor solen kan nydes dagen igennem, mens udsigten over haven og ådalen skaber en helt særlig atmosfære. Opvarmningen sker via jordvarme, og indedelen til anlægget er udskiftet i 2015, hvilket bidrager til en energieffektiv og økonomisk opvarmning. Kort sagt er dette en ejendom for køberen, der ønsker at sætte sit eget præg på boligen og skabe noget helt særligt. Her får du masser af kvadratmeter, en fantastisk grund ned til åen og en beliggenhed, hvor ro, natur og byens faciliteter går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalgas Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.603 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.688 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.