Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Ørbækvej 6

7330 Brande

Fra EDC

3.495.000 kr.

13.090 kr/m²

Ejerudgift 3.386 kr./md.

  • 267 m²
  • 5.142 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
267 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
298 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
5.142 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Så er Ørbækvej 6 i Brande til salg, en sjældent udbudt ejendom, der rummer langt mere end blot en bolig. Villaen byder på hele 267 veludnyttede kvadratmeter med plads til den store familie, flere generationer eller dig, der ønsker god plads til både hverdag og gæster. Med 6 værelser og store opholdsrum er her rig mulighed for at skabe rammerne om et aktivt familieliv, hvor samvær og privatliv går hånd i hånd. Beliggenheden er helt unik. Ejendommen ligger centralt i Brande med kort afstand til skole, indkøb og bymidte, samtidig med at du får følelsen af at bo midt i naturen. Den imponerende grund på 5.142 m² omkranses af Brande Å, som elegant snor sig gennem landskabet og skaber en idyllisk kulisse året rundt. Den parkagtige have indbyder til leg, afslapning og udeliv, mens den store terrasse danner den perfekte ramme om lange sommeraftener med udsigt til de grønne omgivelser. Ejendommen rummer desuden et betydeligt udviklingspotentiale. Muligheden for udstykning åbner døren til flere spændende scenarier – hvad enten drømmen er opførelse af flere boligenheder, investering i et udviklingsprojekt eller etablering af en eksklusiv byggegrund ned mod åen, hvor et kommende drømmehus kan få en helt usædvanlig placering. Her får du ikke blot en rummelig villa, men en sjælden kombination af natur, byliv og fremtidsmuligheder. Ørbækvej 6 er en ejendom, der skal opleves – og som sjældent kommer til salg i denne kaliber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.386 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.356 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.