Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
MIDT I NATUREN I BRANDE, billede 1 af 8
1 / 8

Vestermarken 43

7330 Brande

Fra &Living

4.495.000 kr.

14.738 kr/m²

Ejerudgift 2.819 kr./md.

  • 305 m²
  • 3.926 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
305 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
330 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.926 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er natur, det er idyl, og det er fred og ro, der byder jer velkommen hjem til Vestermarken 43 i Brande. Næsten helt omkranset af smukke træer og frodig beplantning og lige ned til Brande Å gemmer sig ønskeboligen, som beriger jeres familieliv med et væld af muligheder og betagende kvadratmeter inde såvel som ude. Jeres helt egen ugenerede naturlomme i byen, hvor I kan følge årstidernes gang og naturens skiften fra første parket, og I vil elske jeres daglige gåtur ned gennem havens mange kroge og varierede omgivelser. Om det er efterårets orangerøde nuancer, der dominerer, eller om en rig farvepalette pryder haven en lun forårsdag, så vil I nemt tilbringe timer med at indsnuse de forskellige dufte og falde i staver til bladenes raslen og åens rislen. Hele 3.926 m2 er til rådighed, og på dem ligger villaen velplaceret let tilbagetrukket fra vejen, men stadig med en imponerende udsigt over grunden. Boligens stringente udformning står i harmonisk kontrast til de organiske rammer, der selvfølgelig er i fokus med store vinduespartier. To plan fordeler sig over en kælder og et stueplan, begge dog i terræn i baghaven, og det hele er løbende renoveret, så det står skarpt og lækkert. Stueetagen breder sig over en stue, fire værelser og to badeværelser. Særligt det ene værelse bliver attraktivt, for her er direkte adgang til de heldiges eget private badeværelse. I skal i kælderen for at finde familiens hjerterum, nemlig den stemningsfyldte stue, hvor pejsen knitrer rart, og de fletmønstrede gulve supplerer med et charmerende udtryk. De gastronomiske udfoldelser bliver en fryd i køkkenet, der er fyldt med elegante finesser, og fra begge de centrale rum kan I træde ud til udestuens solrige oase. Endnu et værelse, et badeværelse, et gæstetoilet og et vaskerum runder etagen af. Selvom I har følelsen af at stå midt i skoven, så er beliggenheden stadig inden for byens grænse, og derfor er der ingen skrupler i hverdagen. Under to kilometer er nok for at aflevere børnene i skole og daginstitution, klare indkøbene og dagens motionsfix, og sågar for at stå på toget ved Brande Station.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalgas Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.819 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Herning | Midt- og Vestjylland

88449814

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.