Intet foto

Ny Sandfeldvej 50

7330 Brande

Fra Lokalbolig

5.095.000 kr.

26.399 kr/m²

Ejerudgift 1.942 kr./md.

193 m²
774 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 193 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 2022
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 774 m²

Boligen har

Tagterrasse
Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brande, hvor vi nu har fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske ejendom til salg. Her er tale om en villa fra 2022, som har integreret dobbeltgarage og lækker tagterrasse. Flotte materialer er sigende for huset, hvis to plan tilsammen giver jer 193 kvadratmeter at nyde tilværelsen på. Planløsningen inkluderer blandt andet hele fire værelser, der suppleres af to badeværelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 254.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.076.000 kr.
Banklån: 764.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.680 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.071 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.