Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Linde Allé 18

7330 Brande

Fra EDC

3.945.000 kr.

12.644 kr/m²

Ejerudgift 4.514 kr./md.

  • 312 m²
  • 8655 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
312 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
8655 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Brande ligger denne præsentable palævilla fra 1921 på en stor, parklignende grund helt ned til Brande Å. Ejendommen er opført i klassisk "Bedre Byggeskik" og fremstår med smukke detaljer, solide materialer og en elegant arkitektur. Villaen byder på mange anvendelsesmuligheder og egner sig både som rummelig familiebolig eller som repræsentativ bolig for virksomhed. Fra grunden er der direkte adgang til åen, hvor der blandt andet er mulighed for laksefiskeri, samtidig med at byens faciliteter ligger i kort gåafstand. Boligen rummer i stueetagen to stuer, hvoraf den ene ligger i åben forbindelse med køkkenet. Pejsestuen har skifergulv, synlige loftsbjælker og en markant pejs, mens køkkenet fremstår moderne med hvide, grebsfrie elementer og gaskomfur fra Smeg. På etagen findes desuden et godt stort badeværelse. Førstesalen indeholder tre soveværelser samt toilet, mens den høje kælder rummer flere disponible rum, kontor, badeværelse, toilet og bryggers. I en separat sidebygning findes sauna med koldtvandsbassin. Haven er anlagt som en park og skråner ned mod åen med opvoksede træer, rhododendron og tusindvis af krokus. Samtidig er der kort afstand til Brande Station, skole, kulturhus, butikker og spisesteder. Det skal også nævnes at grunden har en størrelse der gør at den indeholder mange muligheder. Dette kræver selvfølgelig godkendelse fra de forskellige myndigheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalgas Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 197.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.156.000 kr.
Banklån
591.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.514 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.100 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande