Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Præstelunden 2A

7330 Brande

Fra EDC

1.895.000 kr.

8.275 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 1.775 kr./md.

  • 229 m²
  • 1.081 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
229 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1972
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.081 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,5 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Præstelunden 2A i Brande udbydes denne charmerende og indbydende murermestervilla, som med sine 229 m² bolig samt anvendelig kælder tilbyder masser af plads til familien, der ønsker både atmosfære og funktionalitet. Ejendommen fremstår velholdt og emmer af klassiske detaljer, som går smukt hånd i hånd med de lyse og indbydende rum. Boligen byder velkommen via en entré, hvorfra hjemmets opholdsrum naturligt åbner sig. Den store stue imponerer med et skønt lysindfald og giver god plads til både sofagruppe og spiseafdeling - et oplagt samlingspunkt i hverdagen såvel som ved gæstebesøg. De flotte trægulve og de elegante bygningsdetaljer understreger husets klassiske udtryk og skaber en varm og hjemlig stemning. Køkkenet ligger i praktisk forbindelse med opholdsrummene og rummer gode arbejdsflader og opbevaringsmuligheder, så både hverdag og madlavning til gæster kan fungere ubesværet. Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel, hvilket giver mulighed for at tilpasse boligen til netop jeres behov. Værelsesafdelingen byder på flere gode og regulære værelser, der kan anvendes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hertil kommer boligens kælder, som er indrettet og giver mange anvendelsesmuligheder - eksempelvis til opbevaring, hjemmekontor, værksted eller teenagerafdeling. Udvendigt får I en overskuelig grund, hvor der er plads til både leg, ophold og hyggelige stunder på terrassen. Haven er nem at holde og indbyder til udeliv i sommerhalvåret. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, pasningstilbud, indkøb og idrætsfaciliteter, ligesom Brande midtby nås hurtigt. Samtidig er området roligt og velegnet til familieliv med et godt naboskab. Præstelunden 2A er kort sagt en bolig for køberen, der ønsker god plads, klassisk stil og en velfungerende beliggenhed i Brande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.775 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.262 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.