Ørbækvej 81

7330 Brande

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

12.821 kr/m²

Ejerudgift 1.765 kr./md.

140 m²
846 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 140 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 846 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ørbækvej 81 i Brande møder du en villa til salg, som allerede ved ankomsten giver en indbydende fornemmelse med en bred, belægningslagte indkørsel og et velholdt udtryk præget af løbende modernisering. Indenfor fortsætter stilen med et stort køkkenalrum i åben forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier giver kig til haven og adgang til en sydvendt terrasse, så inde- og udeliv glider naturligt sammen. Boligen rummer en separat soveafdeling med fire værelser, badeværelse, gæstetoilet samt en praktisk entré- og bryggerszone. Udenfor venter en skøn, grøn have med flere kroge, og beliggenheden i et populært, trygt kvarter med stisystemer og kort afstand til hverdagens behov gør livet bekvemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.436.000 kr.
Banklån: 269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.765 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.480 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.