Stationsvej 21

7330 Brande

Fra Danbolig

1.645.000 kr.

8.613 kr/m²

Ejerudgift 2.082 kr./md.

191 m²
864 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 191 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1931
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1999
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 176 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 864 m²

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsvej 21 i Brande finder I en charmerende og rummelig byvilla med klassisk udtryk og masser af muligheder. Boligen rummer hele 191 m² bolig samt 20 m² kælder og byder bl.a. på 4 værelser, 2 badeværelser og en dejlig lys udestue. Hertil kommer en hyggelig vinkælder samt mulighed for at etablere en separat lejlighed på 1. sal – perfekt til udlejning eller flere generationer under samme tag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.316.000 kr.
Banklån: 246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.082 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.