Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Linde Allé 13 7330 Brande, billede 1 af 1

Linde Allé 13

7330 Brande

Fra Danbolig

1.250.000 kr.

10.593 kr/m²

Ejerudgift 1.305 kr./md.

  • 118 m²
  • 713 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1919
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
78 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Linde Allé 13, 7330 Brande ligger centralt med kort gåafstand til både indkøb og bymidte, og det velholdte rækkehus til salg fremstår indflytningsklart. Atmosfæren er hyggelig, planløsningen fungerer i hverdagen, uanset om du køber bolig for første gang eller som par, og varmepumpen bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Boligen har et åbent opholdsrum, hvor køkken og stue går naturligt i ét, suppleret af flere værelser og et gæstetoilet, så du får fleksible rammer til hverdagsliv, hjemmearbejde og eventuel familieforøgelse. Udenfor får du en lukket og skøn have, der giver en behagelig følelse af privatliv. Den sydøstvendte terrasse ligger i direkte forbindelse med huset og har gode solforhold fra morgenstunden og langt op ad dagen, og en ekstra terrasse giver mulighed for at vælge efter dagens lys og vejr. Området omkring Linde Allé byder på et attraktivt miks af hverdagens nødvendigheder og grønne omgivelser. Du bor få minutters gang fra indkøb og tæt på Brande centrum med butikker, caféer og lokale tilbud, ligesom byen har gode fritidsmuligheder, et aktivt foreningsliv og nem adgang til motorvej og offentlig transport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dalgas Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.000.000 kr.
Banklån
187.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.243 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Brande

97180815

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.