Intet foto

Granbakken 13

7330 Brande

Fra Lokalbolig

965.000 kr.

15.078 kr/m²

Ejerudgift 1.382 kr./md.

64 m²
742 m² grund
2 værelser
Villa

Til salg i 195 dage

Åbent hus

Torsdag 8. okt., kl. 15.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 64 m²
Værelser: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1950
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 742 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er på en rolig vej, tæt på indkøb og Brandes øvrige tilbud, at du finder denne moderne villa. Boligen er lige til at flytte ind i, for den er nemlig løbende istandsat. Det startede i omtrent 2021, hvor der blev tilsluttet fjernvarme. Sidenhen blev der skiftet gulv i hele stueetagen, planløsningen i kælderen blev optimeret, ligesom bryggerset blev opdateret med blandt andet skabe, og der er blevet skiftet toiletter på begge etager. Du vil også værdsætte den skønne, lukkede have.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 772.000 kr.
Banklån: 144.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.382 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.067 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.