Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Birkehegnet 11

7330 Brande

Fra EDC

795.000 kr.

7.361 kr/m²

Ejerudgift 968 kr./md.

  • 108 m²
  • 797 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
797 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Birkehegnet 11, en indbydende villa, der er ideel for både familier med børn og par, der ønsker et hyggeligt og funktionelt hjem. Denne velholdte bolig byder på 108 m², hvor der er plads til at udfolde sig. Taget er skiftet til nye eternitplader, og genrelt er boligen meget velholdt. Med tre gode værelser er der rigeligt med plads til både leg og afslapning. Det opdaterede køkken og bryggers skaber en moderne ramme for madlavning og samvær, mens det åbne køkken/alrum og stue giver mulighed for at nyde tid sammen med familie og venner. Den sydvendte terrasse og den solrige have indbyder til udendørs liv og lange sommeraftener. Beliggende i et roligt kvarter tæt på legeplads og bålhytte, der en cykelsti til friskole og dagsinstitution blot 2 km væk, hvilket gør det nemt for børnene at cykle sikkert til og fra skole. Gå ikke glip af muligheden for at gøre dette hus til dit hjem!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Ikast-Brande Ungdomscenter
10. klasse
Skoledistrikt
Artium Skoledistrikt
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
968 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.828 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ikast

97153322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7330 Brande