Ahornvej 12

7330 Brande

Fra Danbolig

1.985.000 kr.

9.876 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

201 m²
728 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 321 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 201 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1977
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 109 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 728 m²

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ahornvej 12 får du en moderniseret og indflytningsklar villa i et roligt område. Siden 2023 er boligen renoveret med bl.a. nyt tag, vinduer og et smukt køkken. Her venter et stort køkkenalrum med terrasser, fire gode værelser, to badeværelser og en rummelig kælder. Et hjem med både stil og funktion. Desuden er bolig opvarmet med fjernvarme og der er ligeledes blevet kloaksepareret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Artium Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.588.000 kr.
Banklån: 297.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.087 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.291 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.