Vestergade 3, 4030 Tune, billede 1 af 8
1 / 8

Vestergade 3

4030 Tune

Fra Kjeldskov & Co

6.495.000 kr.

23.967 kr/m²

Ejerudgift 3.593 kr./md.

  • 271 m²
  • 809 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
271 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Metal

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,0–8,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 5 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bindingsværk, sprossede ruder, kviste og en vejrhane højt over stokroserne. Ordene er mange, men ejendomme som denne er der få af. Den to-længet ejendom står gennemrenoveret og vidunderligt autentisk med plads til den helt store familie – midt i den gamle del af Tune, hvor kirketårnet rejser sig mellem velholdte huse, og landsbyens historie stadig kan aflæses i de snoede veje. Bag huset gemmer sig en fuldstændig ugeneret have – en lille oase, der føjer sig smukt til ejendommens gamle udtryk. Gårdspladsen er renoveret med rådhusbelægning, mens andre terrasser er lagt i påfuglemønster og skaber flere hyggelige opholdssteder omkring huset. Langs murene står stokroserne som små vagter om idyllen, og terrassen/pergolaen med bindingsværk er det fineste uderum mellem hus og have. Den fritstående lade giver plads til værksted og projekter. Udsigten til Tune Kirke og nærheden til gadekæret trækker den gamle bydel helt ind i oplevelsen. Der er gåafstand til Tune Centreret, skole og institutioner samt gode transportmuligheder mod København. Pladsen folder sig generøst ud gennem hele boligen, og med seks værelser samt alrum/kontor er her rum til både den store familie, teenageliv, hjemmearbejde og de stille timer for sig selv. Førstesalen overrasker med en virkelig god loftshøjde, som giver rummene en lethed, man ikke altid møder i ældre ejendomme. Det store køkken/alrum bliver familiens naturlige samlingspunkt med et smukt køkken i en dæmpet grå nuance og fritstående køkkenø. Dobbelte døre åbner videre til stuen, hvor der er god plads til både langbord og dagligstue omkring den skønne Morsø-brændeovn. Hertil kommer viktualierummet – et af de rum, man hurtigt lærer at holde af i hverdagen – samt gæstetoilet og to badeværelser, smukt udført i en stil, der klæder husets udtryk. Mavefornemmelsen er svær at ignorere – her er der plads til hele familien og til at skabe et hjem, man virkelig føler sig hjemme i.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Søndergade
Ca. 77 m
Dagligvarer
SuperBrugsen
Ca. 515 m
Skoledistrikt
Tune Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 84 m
Se 3 steder mere
Bager
Centerbageren
Ca. 519 m
Café
Cafe Berko
Ca. 513 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tune Apotek
Ca. 531 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.593 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.253 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Greve

43900002

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4030 Tune