Vesterdamsvænget 4, Lind

7400 Herning

Fra Danbolig

3.695.000 kr.

18.662 kr/m²

Ejerudgift 2.583 kr./md.

198 m²
779 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 54 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 198 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: B

Uderum

Grundareal: 779 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vesterdamsvænget 4 er en moderne villa til salg i Lind med en arkitektonisk klar profil og en veltilrettelagt planløsning, der passer til den aktive familie. I træder ind i et entréområde med praktisk adgang til bryggers, hvorefter boligen samler sig omkring et stort køkken-alrum og stue med fine vinduespartier og direkte forbindelse til udearealerne. De i alt syv rum er fordelt, så I får en oplagt børneafdeling med 3 store værelser, multirum og bad, samt en separat sektion med yderligere værelser, der kan bruges som forældreafdeling, legerum, kontor eller gæsteafdeling. Udenfor venter en skøn grund med vestvendt terrasse fra alrummet og endnu en terrasse mod sydøst. Her bor I tæt på Herning, skole, daginstitutioner, fritidstilbud, indkøb og gode stisystemer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lind Skole; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Højgårdskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.956.000 kr.
Banklån: 554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.583 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.181 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.