← Tilbage
Østerlindparken 85, Lind, 7400 Herning, billede 1 af 1

Østerlindparken 85

7400 Herning

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

27.747 kr/m²

Ejerudgift 2.937 kr./md.

  • 162 m²
  • 780 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 158 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
780 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne etplansvilla i Lind med 162 m² og plads til familien. Huset er opført af MesterByg, og er en del af Byg og Nyt-udstillingen 2026.Den nyopførte villa på 162 m² i Lind er tegnet med fokus på lys, luft og funktionel indretning. Boligen byder velkommen med et moderne udtryk, hvor materialevalg og arkitektoniske detaljer skaber rammerne for en velfungerende hverdag. Højdepunkterne tæller blandt andet de store, markante vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor, samt en gennemtænkt planløsning, der udnytter hver en kvadratmeter optimalt. Ejendommen er opført i 2026, hvilket sikrer tidssvarende løsninger, høj komfort og et minimalt vedligeholdelsesbehov for de kommende ejere. Indvendigt folder boligen sig ud med et stort, åbent køkken-alrum, der fungerer som husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er udført i stilrene elementer med integrerede hvidevarer og god bordplads, mens akustikloftet sikrer en behagelig atmosfære. En muret skillevæg med indbygget biopejs markerer overgangen til stuen, hvilket skaber en rumdeler, der tilføjer karakter uden at bryde sammenhængen. Boligen rummer i alt fire værelser, herunder en forældreafdeling med tilhørende walk-in-closet og eget badeværelse. Hertil kommer et ekstra badeværelse, et rummeligt vaskerum med god plads til tøjvask samt en praktisk entré.Udenfor venter en grund på 780 m², der er anlagt med fokus på et udeliv med minimal vedligeholdelse. Husets konstruktion skaber naturligt to overdækket indgang samt en overdækket terrasse, der inviterer til udendørs ophold uanset vejret. De store glaspartier i alrummet og stuen gør det nemt at trække udearealerne med indenfor, når sommervejret tillader det. Til ejendommen hører desuden en integreret carport på 40 m², der sikrer tørskoet ankomst til boligen. Herudover er der 18 m² skur. Her er rigelig plads til både bilparkering og opbevaring af fritidsudstyr, hvilket gør hverdagens logistik enkel og overskuelig. Beliggenheden i Lind er målrettet børnefamilien, der ønsker nem adgang til alle hverdagens nødvendigheder. Både institution, skole og indkøb kan nås på en kort cykeltur. Desuden cykelafstand til Herning. Området er desuden vel forbundet via stisystemer, og med busstoppesteder tæt på, er der gode muligheder for offentlig transport. Nærområdet byder på ro og plads, hvilket giver mulighed for at nyde tilværelsen i et område, der kombinerer tryghed med nærhed til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lind Skole
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.937 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.762 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.696 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning