← Tilbage
Charmerende nyere etplans arkitekttegnet villa i Hernings midtby med gårdhave og terrasser, billede 1 af 3
1 / 3

Th. Nielsens Gade 11C

7400 Herning

Fra Home.dk

4.395.000 kr.

30.310 kr/m²

  • 145 m²
  • 381 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 165 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1995
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
381 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik og centralt beliggende arkitekttegnet villa i hjertet af Herning – en sjælden mulighed! Drømmer du om at bo fredeligt og ugeneret – midt i byen? Så bør du se nærmere på denne indbydende og velholdte etplansvilla, som kombinerer bylivets bekvemmeligheder med en sjælden ro og privatliv. Med kun to minutters gang til Torvet er du tæt på alt, hvad Herning har at byde på – shopping, caféer, kulturliv og daglige fornødenheder – og alligevel bor du i dit eget rolige oase. Ejendommen er opført i 1995 i solide, tidløse kvalitetsmaterialer med vandskurede, opmurede vægge og imponerende loft til kip, der skaber en lys og luftig atmosfære. Udenfor finder du en carport med tilhørende redskabsrum – perfekt til opbevaring. Planløsningen er gennemtænkt og ideel til både par og børnefamilier:Separat soveværelse med direkte adgang til eget badeværelseTo gode værelser til børn, kontor eller gæsterEkstra gæstebadeværelseFlere solrige fliseterrasser og en hyggelig gårdhave, som kræver minimal vedligeholdelse – perfekt til afslapning eller selskabelige stunderEjendommens 381 m² grund er udnyttet optimalt, og haven er anlagt med fokus på nemhed og privatliv. Denne villa er en sjælden mulighed for at få det bedste fra to verdener – en fredelig base midt i det pulserende byliv. Kontakt home Herning på 96 27 45 00 i dag og book en fremvisning – måske er dette dit nye hjem?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 219.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.516.000 kr.
Banklån
659.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.339 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.364 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Herning & Ikast

96274500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning