Gunderupvej 7, Kollund, 7400 Herning, billede 1 af 1

Gunderupvej 7

7400 Herning

Fra Nybolig

4.995.000 kr.

21.908 kr/m²

Ejerudgift 2.026 kr./md.

  • 228 m²
  • 8810 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
8810 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne smukke og klassisk ejendom, tegnet af arkitektfirmaet Søren Jensen, kan nu blive jeres nye hjem og danne skønne rammer for nye oplevelser. Ejendommen er omgivet af flot natur, med et rigt dyreliv, der gerne kigger med helt tæt på. Ejendommens stuehus og udhuse er placeret i midten af det hele og med en smuk parklignende have omkring. Den særlige naturskønne placering byder samtidig på en meget kort afstand til Lind (3 km) og Herning (7 km). Grundarealet på 8.810 m2 med den smukke have i fokus, har en naturlig overgang og samspil med naturen yderst. Stuehuset står markant, smukt og symmetrisk. Der er indlagt byvand, opvarmes via luft/vand varmepumpe fra 2020 og har kloakering via trixtank. Overalt i og omkring ejendommen, er der naturskønt, det er som et åndehul fra hverdagen og byerne. Omgivelserne påvirker humøret positivt og der falder ro på hos både unge og ældre. Ejendommens rummelige omgivelser gentager sig med en bolig på 228 m2, hvor atmosfære og vedligehold er i top. Stuehuset er opført i 1997, med gennemgående høj kvalitet og klassiske gedigne materialer. Inventaret er klassisk og enkelt i udtrykket, gulvene er i lamel parket, eller klinker med gulvvarme under. Køkkenet er fra 2011 og begge badeværelser er opdateret i 2021. Loftshøjden på 2,70 der løfter hele udtrykket og tilfører sammen med et stort lysindfald masser af rummelighed i indretningen. Planløsningen på boligens to plan er gennemtænkt, med 4 soverum, stort repos og badeværelse på 1. sal plus et kontor/ekstra værelse i stueplan. Indgang til boligen kan ske gennem hhv. bryggers, eller den store hall, hvorfra boligen åbner sig, med sine 3 smukke stuer, et bryggers og endnu et badeværelse. I pejsestuen, skaber brændeovnen hygge og atmosfære, og fra spisestuen kan hverdagen, gæster og familien samles, mens tv-stuen danner hjerte for hverdagens hygge og afslapning. Det rummelige køkken ligger i åben forbindelse til spisestuen, og der er gennemgående lysindfald gennem rummene samt dobbelte terrassedøre fra spisestuen og ud. Haven og parken omkring ejendommen, kan ses og nydes fra alle sider i boligen. Nærmest boligen, er der terrasse og lave hække der danner afsnit og struktur på den store grund, uden at udsigten forhindres. Overfor stuehuset, ligger ejendommens oprindelige stuehus, der i dag anvendes som et fint værksted og depot. Forrest ved gårdspladsen er der dobbelt carport med ladestik og redskabsrum til forskellige opbevaring bag. I haven i øvrigt, findes der også både rododendron have, bålsted, urtehave med højbede, frugthave og hønsehus, inden overgangen til naturen ligger yderst.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.279 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.760 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Herning

70254050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning