Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skolegade 25

7400 Herning

Fra EDC

4.195.000 kr.

25.120 kr/m²

Ejerudgift 2.440 kr./md.

  • 167 m²
  • 610 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
610 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af Herning ligger denne interessante og unikke ejendom - selve beboelsen er fra 2004 og består af 167m² som emmer af kvalitet. Der er gulvvarme og sildebensparket i det meste af huset og lofter til kip i køkken/alrummet. Køkkenet er fra det tidligere "House" i Herning og er tilpasset helt særligt til husets moderne stil. Køkken og stue er i ét, og ovenlysvinduerne samt de store vinduer mod vest skaber det rigtige lysindfald til det åbne rum. Fra stuen er der udgang til den ugenerte gårdhave - gårdhaven er en enestående mulighed for familien, der ikke ønsker at holde en have. Udover dette rummer stueplanet et depot, der tidligere har fungeret som vinrum samt badeværelse og et stort værelse. 1.salen er tiltænkt som voksenafdeling med soveværelse, badeværelse og walk-in. Til huset er der 52m² garage, hvilket er en sjældenhed så centralt i Herning og ydermere er der et udhus, der tidligere er blevet brugt til atelier. Udhuset er perfekt til liberalt erhverv, personen der dyrker en hobby, der kræver plads eller til dem, der drømmer om en slyngelstue - der har køkken, badeværelse og disponibelt rum samt stue. Det kunne også bruges til når familien eller vennerne udefra kommer på besøg, eller til når der kommer venner langvejs fra. Går du og leder efter et charmerende gårdhavemiljø, moderne hus fra 2004, dobbelt garage og et anvendeligt udhus, skal du komme og opleve denne perle i hjertet af Herning midtby. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.440 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.808 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.013 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96260600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning