Intet foto

Agervænget 38A

7400 Herning

Fra Lokalbolig

3.995.000 kr.

24.814 kr/m²

Ejerudgift 2.473 kr./md.

161 m²
737 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 2021
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 737 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen fra 2021 har et moderne udtryk og er opført i velvalgte kvalitetsmaterialer, der understøtter en komfortabel og funktionel hverdag. Køkkenalrum og stue fungerer som centralt samlingspunkt med flot lysindfald og udsigt til haven, mens soveafdelingen er tydeligt adskilt med soveværelse, walk-in closet, eget bad, tre værelser, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers. Fra stue og køkkenalrum er der direkte adgang til et lukket, solrigt uderum med en skøn gårdhave, så du får gode rammer til både rolige morgener og hyggelige aftener. Området er trygt og familievenligt med moderne bebyggelse, stisystemer og nem adgang til Herning, indkøb, skole, fritidstilbud samt naturområdet ved Fuglsang Sø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændgårdskolen; Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.196.000 kr.
Banklån: 599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.870 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.256 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.