Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbrogade 28, st. tv., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Vesterbrogade 28, st. tv.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.195.000 kr.

20.965 kr/m²

Ejerudgift 1.836 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 85 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
584 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er udelivet i højsædet. I hjertet af Nørresundby er en høj stuelejlighed på 57 kvm nu til salg – nærmere bestemt en veldisponeret toværelses, der vil begejstre såvel solisten som det unge par eller den studerende. Flyt direkte ind eller sæt dit eget præg på hjemmet, og nyd solen og fjordudsigten fra den skønne altan. Byliv for fødderne, fjorden i forhaven. Slutter boligjagten her, får du det hele på én gang, for både bylivets summen og fjordens glimten ligger lige for dine fødder. Adressen placerer sig nemlig midt i Nørresundby, hvor gadedøren fører direkte ud til indkøb, butikker, caféer og mere endnu, mens du samtidig kun har 200 meter til havnefronten – og efter 350 meter når du broen, der forbinder dig med endnu mere byliv i Aalborg C.Skøn altan som kronen på værket. Du får hjemme i en gedigen rødstensejendom fra 1937, hvor stueetagen er hævet over gadeplan. Således slipper du for indkig fra fortovet, alt imens der er få trappetrin, når turen går hjemover eller ud i byen. For foden af ejendommen er der parkering til både bil og cykel samt bord-bænke-sæt blandt grønne omgivelser. Men det helt store trækplaster venter oppe i selve lejligheden: Fra køkken og soveværelse er der udgang til en dejlig altan, hvor du kan indrette en hyggelig oase med blomsterkrukker og cafésæt – og med kig til Limfjorden, mens aftensolen fra sydvest sender sine sidste stråler. Charme og gode kvadratmeter. Lejligheden byder på 57 velindrettede kvm, hvor en fordelingsentré med høje panelser og plankegulve leder dig videre rundt i boligen. Det tidløse køkken har god bord- og skabsplads samt plads til vaskefaciliteterne, mens den store stue med fine stuklofter giver rig mulighed for både spisebord og sofahjørne. Hertil kommer et tilsvarende rummeligt soveværelse, og så fuldendes planløsningen med et brusebadeværelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.557 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.