Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbrogade 12, 4. th., 9400 Nørresundby, billede 1 af 1

Vesterbrogade 12, 4. th.

9400 Nørresundby

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

26.900 kr/m²

Ejerudgift 1.688 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 27 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
616 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 993.354–1.246.063 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige ved fjord og by. I Nørresundby står vi med nøglerne til en lejlighed med en utroligt skøn udsigt. Den ligger nemlig ud til fjorden og oppe på fjerde sal, hvor 50 hyggelige kvadratmeter venter, og hvor udsigten over vandet og Aalborg by breder sig. Skal du med til fremvisning? Tæt på det hele. Din nye ejendom ligger nogle få hundrede meter fra vandet og Nørresundby Havn. Her hersker en behagelig maritim stemning, og det rolige vand skvulper stille ind langs havnefronten. Det kan altså bare noget helt særligt at bo så tæt på vandet, og samtidig er der meget kort til bylivet på den anden side af fjorden i Aalborg C. Tager du cyklen, klares turen til det inderste af byen på små fem minutter, og her på Nørresundbysiden er der gåafstand til de nærmeste indkøbsmuligheder og den hyggelige bymidte rundt om hjørnet. Hele to altaner. Du bosætter dig i en rødstensbygning fra 1937 med brede vinduespartier og parkeringspladser ude foran. Du skal bo på øverste etage uden overboer og med det bedste lysindfald og den skønneste udsigt. Lejligheden er udstyret med hele to altaner, en i hver ende, og særligt den ud til vandet vil du elske. Her sidder du solrigt og kigger til fjorden, havnen og byens tage. Lyst og indbydende. Der er god skabsplads i entréen, hvorfra samtlige rum tilgås: badeværelset, soveværelset og stuen, der ligger i åben forbindelse med køkkenet. Der er adskilt brus på badeværelset, og køkkenet fremtræder pænt og nydeligt med opvaskemaskine. Der er også skab på værelset, og slutteligt er det fra stuen, du åbner op til de to altaner, der forlænger rummet ud i det fri. Herinde indrammer skråvæggene og de blottede bjælker den hyggelige stemning, og med altanerne gennemlyses rummet. Og så er der selvfølgelig udsigten, der kigger ind til spisebordet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.688 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.219 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Nørresundby - Aalborg

98194466

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.