Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
En skøn 3-værelses lejlighed i hjertet af skansekvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Rolighedsvej 7A, 2. tv.

9400 Nørresundby

Fra Home.dk

1.598.000 kr.

21.595 kr/m²

  • 74 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 226 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
74 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
783 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rolighedsvej 7A, 2. tv. i Nørresundby – en lys og velindrettet ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed i det populære Skansekvarter. Her får du en bolig med klassisk charme, god loftshøjde. moderne komfort og en planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Lejligheden rummer 74 veldisponerede kvadratmeter og fremstår indbydende med flotte sildebensgulve, lyse overflader og et dejligt naturligt lysindfald fra de store vinduespartier. Boligens hjerte er den rummelige og hyggelige stue, hvor der er god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Lejligheden rummer hele to altaner, hvor du kan nyde en skøn udsigt over Limfjorden helt ud mod Egholm Havn – et perfekt sted at starte dagen med en kop kaffe eller nyde aftensolen. På den anden side af lejligheden finder du endnu en altan, som vender mod de grønne fællesarealer. Her er der ro, luft og god plads til at tænde grillen i sommermånederne samt samle venner og familie til hyggelige stunder. Lejligheden indeholder desuden et rigtig dejligt rummeligt soveværelse, samt et ekstra værelse, som kan indrettes som soveværelse, børneværelse, hobbyrum eller kontor. Køkkenet fremstår lyst og funktionelt med god bordplads og opbevaring. Tilsvarende et nydeligt og funktionelt badeværelse. Ejendommen rummer klassisk original charme. Der medfølger desuden pulterrum, som giver ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Aalborg centrum, som nås på få minutter. Samtidig er der kort afstand til Nørresundby havnefront og gode grønne områder såsom Verdens ende. Kontakt home Nørresundby på 98 17 30 88 for en uforpligtende fremvisning af denne skønne lejlighed!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stigsborg Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.759 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.313 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9400 Nørresundby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.